Řeknu vám, kolik váš byt opravdu stojí.

A pak udělám všechno pro to, abyste ho za tu cenu prodali. Jsem Vít Matějka, realitní makléř v Praze.

Za každým prodejem je nějaká změna

Rodina se rozrostla a byt je najednou malý.
Zdědili jste byt po rodičích a nevíte, kde začít.
Rozcházíte se a potřebujete prodej vyřešit klidně a férově.
Nebo jste kdysi koupili byt jako investici a teď je ten správný čas.

Ať je důvod jakýkoli, pro vás to není jen obchod. Pro mě taky ne.

Prodávajícím

Proč mi můžete svěřit prodej

Byt prodává většina lidí jednou, možná dvakrát za život. Jde přitom o víc peněz, než kolik kdy drželi pohromadě. K tomu stěhování, papíry a cizí lidé v obýváku. Chápu, že je to nervózní období.

Přes patnáct let se věnuji obchodu. Mám za sebou přes 3 tisíce obchodních jednání. Z nich si odnáším zkušenost, která platí v realitách obzvláště: dobrý obchod stojí na důvěře.
A tu nezískáte tím, že lidem říkáte, co chtějí slyšet.

Na co se můžete spolehnout

Řeknu vám pravdu o ceně.
I kdyby se mi víc hodilo říct vyšší číslo. Nepřifouknu odhad jen proto, abych od vás dostal zakázku. S cenou půjdeme do inzerce tak, aby se za ni byt opravdu prodal, a ne aby půl roku visel na portálech.
Váš byt ukážu tak, jak si zaslouží.
Fotky, video prohlídka a u některých bytů i vizualizace, ve které si ho zájemce může sám zařídit. Na prohlídku pak nechodí zvědavci, ale lidé, které byt opravdu zaujal.
U jednání sedím na vaší straně stolu.
Hájím vaši cenu i vaše podmínky. Nic neuspěchám jen proto, abych měl obchod rychle z krku.
Nebudete se muset ptát, co se děje.
Ozvu se sám. Po prohlídkách vám řeknu, co zájemci říkali, i to, co se poslouchá hůř. Když něco nefunguje, dozvíte se to ode mě dřív, než se začnete ptát.
Papíry pohlídám, abyste mohli v klidu spát.
Smlouvy připraví advokát, peníze kupujících půjdou přes úschovu. Na váš účet přijdou ve chvíli, kdy je v katastru zapsaný nový majitel.

Postup

Jak spolu celým procesem projdeme

Pět kroků od první schůzky po peníze na vašem účtu.

Sedneme si u vás v bytě
Projdu ho s vámi, poslechnu si, co od prodeje čekáte – co vás motivuje, čeho se bojíte. Řeknu vám, za kolik se podobné byty v okolí opravdu prodávají.
Připravím strategii a byt
Fotky, video, půdorys a inzerát, který vyzdvihne to, co je na vašem bytě dobré. Určím cílovou skupinu a strategii prodeje.
Provedu zájemce
Prohlídky vedu sám. Ještě předtím si ověřím, že zájemci to myslí vážně a mají na byt peníze.
Vyjednám cenu a podmínky
Až se dohodneme s kupujícím, advokát připraví smlouvy a peníze půjdou do úschovy.
Předáte klíče
Po zápisu do katastru vám dorazí peníze a byt předáme kupujícímu s protokolem a stavy měřidel.
Klíče předány, peníze na účtu

Ukázka

Jak vypadá prezentace ode mě

Byt v Kbelské má 30 metrů a šikmý strop. Na obyčejných fotkách by zapadl mezi desítkami jiných malých bytů. Proto k němu vzniklo video a vizualizace, ve které si ho můžete sami zařídit a vyzkoušet si, jak se v něm dá bydlet.

Vyzkoušet vizualizaci

Nabídky

Byty na prodej

Byty, které prodávám nebo připravuji k prodeji. Další přibývají průběžně.

Byt 1+1, KbelskáNa prodej

4 956 900 Kč

Lokalita: Praha-Hloubětín
Dispozice: 1+1
Plocha: 30,2 m²
Podlaží: 4. z 4
Stav: po rekonstrukci

Zobrazit detail bytu

Byt 2+1, Nad StudánkouRezervováno

Rezervováno

7 569 000 Kč

Lokalita: Praha-Nusle
Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 57 m²
Podlaží: 2. z 6
Stav: k rekonstrukci

Zobrazit detail bytu

Hledáte něco jiného?

Napište mi, jaký byt hledáte, a řeknu vám, co aktuálně dává smysl.

Napsat mi

Odhad ceny

Kolik dnes stojí váš byt?

Upřímná odpověď vás nic nestojí[POTVRDIT: odhad zdarma]. Pošlete mi pár údajů o bytu a do [POTVRDIT: dvou pracovních dnů] se vám ozvu s odhadem. Klidně i když prodávat zatím nechcete a jen vás to zajímá.

Chci znát cenu svého bytu

Údaje použiji jen k tomu, abych vám poslal odhad.

O mně

Vít Matějka

Do realit jsem přišel po více než patnácti letech v obchodu. Sám do nemovitostí investuji – kupuji, prodávám i pronajímám na vlastní účet. Po stovkách prohlídek z pozice kupujícího i prodávajícího mě stále překvapovalo, že se mě nikdo nikdy neptá, proč chci byt koupit/prodat, co mě motivuje, z čeho mám obavy… a právě to chci změnit.
Věřím, že profese realitního makléře vyžaduje nejenom obchodní a právní znalosti a zkušenosti, ale také smysl pro morálku a zodpovědnost.

Pokud zrovna nezvedám telefon, nejspíše jsem na okruhu v sedle motorky anebo na greenu s golfovou holí v ruce. Analogie s realitami se nabízí – potřeba být soustředěný, počítat s rizikem a nic neuspěchat. Přesně tak prodávám i byty.

Vít Matějka v náklonu na žluté motorce na okruhu

Otázky

Na co se lidé často ptají

Kolik za vaši práci zaplatím?

[DOPLNIT: výše provize a kdy se platí]

Musím podepsat exkluzivní smlouvu?

[DOPLNIT: tvoje praxe a proč]

Jak dlouho to celé trvá?

Záleží hlavně na ceně a lokalitě. Jedna věc se ale zrychlit nedá: zápis do katastru trvá nejméně 20 dní, protože to tak stanoví zákon.

Musím být u prohlídek?

[POTVRDIT: Nemusíte. Stačí mi dát klíče a já se o prohlídky postarám.]

Co když se byt neprodá?

[DOPLNIT: co v takovém případě děláš a jestli klient něco platí]

Pojďme si o tom promluvit.

Klidně u vás v bytě[POTVRDIT: schůzky u klienta], nebo nejdřív po telefonu. První schůzka vás k ničemu nezavazuje. Řekněte mi, co plánujete, a já vám řeknu, jak bych prodej postavil.

JménoVít Matějka

Telefon+420 777 225 394

E-mailvit@realtio.cz

IČO75291631

Uložte si na mě kontaktNaskenujte fotoaparátem telefonu (iPhone i Android) a uložte vizitku do kontaktů.Nebo stáhnout vizitkuUložit vizitku do kontaktů