Rezervováno
7 569 000 Kč
- Lokalita
- Praha-Nusle
- Dispozice
- 2+1
- Užitná plocha
- 57 m²
- Podlaží
- 2. z 6
- Stav
- k rekonstrukci

Byty, které prodávám nebo připravuji k prodeji. Další přibývají průběžně.
Rezervováno
7 569 000 Kč
Koupě bytu má pevné pořadí kroků. Když ho znáte předem, víte, kdy se rozhoduje o penězích a co kdy potřebujete.
Spočítáme, na jaký byt dosáhnete, včetně hypotéky, vlastních peněz a nákladů spojených s koupí. Až potom začneme hledat.
Projdu s vámi nabídky a ověřím v katastru list vlastnictví, zástavy a omezení. Na prohlídky chodíme společně.
Dojednám cenu a podmínky. Rezervační smlouva drží byt pro vás, než se podepíše kupní smlouva.
Smlouvu by měl připravit nebo zkontrolovat právník. Kupní cena se platí do úschovy a prodávajícímu se uvolní až po zápisu vlastnictví.
Po podání návrhu na vklad se byt předá s předávacím protokolem a stavy měřidel.
O počtu zájemců rozhoduje cena a to, jak byt vypadá v inzerátu.
Porovnám váš byt s podobnými v okolí a navrhnu cenu i způsob prodeje.
Fotografie, přehledný půdorys a u některých bytů interaktivní vizualizace zařízení, aby si zájemce uměl představit, jak v bytě bydlet.
Vedu prohlídky, ověřuju vážné zájemce a jednám o ceně i podmínkách.
Zajistím právníka, úschovu a vklad do katastru, až po předání klíčů.
Do realit jsem přišel z obchodu. V prodeji jsem přes patnáct let, vedl jsem obchodní týmy a naposledy jsem byl Head of Sales. Naučilo mě to, že dobrý obchod stojí na důvěře, na dobře vedeném jednání a na tom, že klientovi řeknu pravdu, i když se mu nemusí líbit.
Dnes jako makléř pomáhám hlavně lidem, kteří kupují první byt. Znám otázky, které si při tom kladou, a umím na ně odpovědět srozumitelně.
Mimo práci jezdím na motorce. Na okruhu i na delších cestách po Evropě se učím totéž co v obchodu: být soustředěný, počítat s rizikem a nic neuspěchat.


První rozhovor je nezávazný. Řekněte mi, co plánujete, a navrhnu další postup.
Ozvu se vám zpravidla do jednoho pracovního dne.
Praha-Nusle, cihlový dům z roku 1931, byt k rekonstrukci.




7 569 000 Kč132 789 Kč za m²
Nabízíme k prodeji byt 2+1 k rekonstrukci v ulici Nad Studánkou v pražských Nuslích. Byt je v klidné jednosměrné ulici, ve velmi dobře udržovaném cihlovém domě, který nedávno prošel opravou fasády a revitalizací společných prostor.
K dispozici je kolárna a kočárkárna a zahrada ve vnitrobloku určená jen obyvatelům domu.
Klidné bydlení v cihlové zástavbě s dobrou dopravní dostupností. Tramvajová zastávka Na Veselí je pár minut chůze od domu, stejně jako stanice metra C Pankrác nebo Pražského povstání. Park Jezerka je přímo za domem, stejně jako základní a mateřská škola.
Byt je vhodný pro někoho, kdo si chce zařídit interiér podle sebe. Ve fotografiích v inzerátu najdete vizualizace možné změny dispozice: větší koupelna a praktická šatna nebo pracovna na stávající chodbě.
Byt je vyklizený, s čistým listem vlastnictví a s možností okamžitého převodu i nastěhování.
Praha-Hloubětín, 4. patro, 30,2 m².




4 956 900 Kč164 136 Kč za m²
Aktuálně jediný byt v Praze, který splňuje tato kritéria:
…což z této nemovitosti dělá ideální startovací byt – ať už pro vlastní bydlení, nebo i investici. Očekávaný nájemní výnos přes 3,8 %.
Byt 1+1 o ploše 30,2 m² prošel v letošním roce částečnou rekonstrukcí – nové podlahy a kuchyň, revitalizace koupelny a rozvodů. Plně funkční stav, připraven k nastěhování.
Vytápění pomocí plynových vafek, ohřev vody průtokovým ohřívačem.
Kuchyň je prakticky umístěna mimo obytnou místnost, tedy netrpí klasickým neduhem malých bytů, kdy musíte „vařit vedle postele".
Cihlový dům, 4. nadzemní podlaží, bez výtahu – díky poloze bytu v domě máte klid, protože už nemáte žádné sousedy nad hlavou.
Měsíční náklady na provoz 2 506 Kč + elektřina a plyn.
Klíčovým benefitem je pak lokalita a její dostupnost – 6 minut pěšky na metro B Hloubětín, kterým jste bez přestupu za 10 minut v Karlíně, za 18 minut na náplavce.
Přímo před domem se pak nachází zastávka tramvaje Starý Hloubětín – tramvajové linky 7, 12, 31, ale i noční linky 92 a 94.
Byt je aktuálně prázdný s možností okamžitého převodu.
Pokud hledáte nejdostupnější vstupenku do realitního trhu, kdy můžete s bydlením nebo pronájmem začít ihned a bez dalších investic, ozvěte se přes kontaktní formulář níže – rádi vám byt, dům i lokalitu představíme na osobní prohlídce.
Termíny vidíte přímo z mého kalendáře. Po rezervaci vám přijde potvrzení e-mailem.
Raději volat nebo psát? +420 777 225 394 nebo vit@realtio.cz